Oportunidade de Investimento: Terreno Estratégico no Jardim Santa Filomena, Itatiba

Loteamento, bairro planejado, pronto para construir; Parcelmento direto com a Loteadora - Lotes a partir de R$ 178.000,00

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e localização privilegiada. Este terreno, situado na Avenida Benedito Alves Barbosa Sobrinho, no bairro Jardim Santa Filomena, em Itatiba/SP, destaca-se pelo seu perfil versátil e prontidão para projetos residenciais ou comerciais.

Atributos do Imóvel
Terrenos com área total de 250,00 m² á 550 m2, o lote oferece dimensões ideais para quem busca equilíbrio entre custo e benefício. Sua topografia e localização em uma avenida de relevância local garantem visibilidade e facilidade de acesso, características fundamentais para a preservação do valor patrimonial e liquidez futura.

Localização e Infraestrutura
O imóvel está inserido em uma região consolidada, atendida por uma ampla rede de serviços e conveniências que qualificam o dia a dia e atraem novos investimentos. A infraestrutura ao entorno inclui:

Educação: Proximidade de escolas públicas e particulares.
Comércio e Serviços: Região provida de bancos, farmácias, açougues, postos de gasolina e diversidade comercial.
Abastecimento: Fácil acesso a feiras livres, supermercados e hipermercados.
Lazer e Mobilidade: Próximo ao Parque Municipal e com pontos de ônibus nas imediações, facilitando o deslocamento e o acesso ao transporte público.

Potencial de Valorização
A aquisição deste terreno representa uma decisão racional para quem prioriza a segurança do mercado imobiliário em uma cidade em constante crescimento como Itatiba. A combinação de uma metragem padrão com a proximidade de polos de serviços essenciais torna este imóvel uma opção atrativa tanto para a construção imediata quanto para a composição de portfólio de investimentos, dado o baixo custo de manutenção e a demanda crescente por lotes bem localizados no município.

Trata-se de uma ocasião singular para assegurar um terreno em área estratégica, com infraestrutura urbana completa e excelente perspectiva de retorno sobre o capital investido.